Terreno Comercial con Proyecto Aprobado sobre Ruta Nacional 12 – Colonia Victoria, Eldorado <div><br></div><div>Precio de venta: USD 194.000</div><div>Ubicación: Ruta Nacional N.º 12 – Km 1550, Colonia Victoria, Misiones</div><div>Superficie total: 1.853,40 m²</div><div>Documentación: Escritura, plano de mensura, y proyecto aprobado</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Oportunidad única sobre el principal corredor vial de Misiones</div><div><br></div><div>Se vende excepcional terreno comercial con mejoras y proyecto aprobado en una ubicación estratégica sobre la Ruta Nacional N.º 12, con altísimo tránsito diario y visibilidad directa, ideal para emprendimientos deportivos, recreativos, comerciales o logísticos.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Proyecto incluido</div><div><br></div><div>Planos aprobados para complejo con:</div><div>&nbsp;• 2 canchas de fútbol 5</div><div>&nbsp;• Sanitarios completos (mujeres, hombres y capacidades diferentes)</div><div>&nbsp;• Cantina con depósito</div><div>&nbsp;• Estacionamiento, cercos y desagües proyectados</div><div><br></div><div>Todo el desarrollo fue proyectado con criterios técnicos y constructivos de calidad, pensados para ofrecer una experiencia moderna y funcional en un entorno natural de alto crecimiento.</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;Características destacadas</div><div>&nbsp;• Frente directo sobre Ruta Nacional N.º 12</div><div>&nbsp;• Mejoras incorporadas: nivelación, desagües, cierre perimetral parcial</div><div>&nbsp;• Acceso inmediato desde colectora y excelente visibilidad</div><div>&nbsp;• Zona mixta en desarrollo: con industrias, lotes logísticos y residenciales</div><div>&nbsp;• Servicios de electricidad y agua disponibles en la zona</div><div><br></div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div>&nbsp;• Canchas deportivas o club social</div><div>&nbsp;• Inversión inmobiliaria con renta</div><div>&nbsp;• Centro de distribución / logística</div><div>&nbsp;• Desarrollo comercial / gastronómico</div><div>&nbsp;• Estación de servicios con tienda / bar</div><div><br></div><div><br></div><div>Valor y respaldo técnico</div><div>&nbsp;• Valor del m² terreno con mejoras: USD 104,70/m²</div><div>&nbsp;• Valor respaldado por tasación profesional con análisis de mercado actualizado</div><div>&nbsp;• Proyecto entregado con planos incluidos y plano de mensura legalizado ?.</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;Consultas: Infinity Home Group</div><div>Av. San Martín 1490 – Eldorado, Misiones</div><div>+54 3751 520333</div><div>infinityhomegroup@gmail.com</div><div>&nbsp;Mart. Púb. Lucciana Abrardo Palmier – Matr. Prov. N.º 697</div>